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明起北京個人首套住房貸款最低利率提0.01個百分點

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【易烊千玺参加军训】

據銀行最新消息⊿,北京個人住房貸款定價基準為:首套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR(貸款市場報價利率)+55基點∵□☆,二套個人住房貸款利率不低於相應期限LPR+105基點↑↑。

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據麥田房產分析師介紹∟,9月20日公布的5年期以上LPR為4.85%⊙π◇,這就意味着10月8日北京執行的個人住房貸款利率為:首套住房不低於5.4%;二套住房不低於5.9%☆↑〇。之後?,會根據每個月公布的LPR變化會有所變化?。

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目前┊▽♂,北京地區大部分銀行執行的個人住房貸款利率水平為:首套住房5.39%、二套住房5.88%△。可以看出⌒┊⌒,執行新政后π▽⌒,首套房貸款利率較之前提升了0.01個百分點π,二套房貸款利率提升了0.02個百分點﹡。

在央行發佈調整新發放商業性個人住房貸款利率計算方式后☆,2019年10月8日♂,北京將迎來個人住房貸款利率新舊政策的變換時點☆。到時候◇▽,北京商業性個人住房貸款利率將會有什麼變化┊?

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「新政前後貸款利息變化微乎其微⊙,對購房者幾乎不會帶來額外的支出壓力⌒。」上述分析師表示⊙π,接下來☆,央行每月20日都將披露最新一期的LPR利率水平▽☆?,個人住房貸款利率水平仍待觀察?。

麥田房產分析師舉例說〇,比如100萬元住房商業貸款△⊙⌒,貸款25年△⌒,採用等額本息的還款方式▽∟。執行新政后▽↑,在商業銀行貸款方面∵⊙,若是首套房□☆↑,則每月貸款利息增加6元;若是二套房☆,則每月貸款利息增加12元▽⊿π。而對於執行新政前的住房貸款仍然執行之前的政策↑□,利息不產生變化┊◇。

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